{"id":68,"date":"2017-10-23T05:11:54","date_gmt":"2017-10-23T02:11:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.deronchi.com\/?p=68"},"modified":"2017-11-22T13:12:14","modified_gmt":"2017-11-22T12:12:14","slug":"legalizacja-dojazdu-do-dzialki","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.deronchi.com\/legalizacja-dojazdu-do-dzialki\/","title":{"rendered":"Legalizacja dojazdu do dzia\u0142ki"},"content":{"rendered":"<div style=\"text-align: justify\">\n<p>Dojazd do dzia\u0142ki to kluczowa kwestia w trakcie planowania nowej inwestycji. Budynek mieszkalny nie mo\u017ce powsta\u0107 na dzia\u0142ce, do kt\u00f3rej nie prowadzi \u017cadna droga. Chodzi tu zar\u00f3wno o wzgl\u0119dy praktyczne<!--more--> czy bezpiecze\u0144stwo mieszka\u0144c\u00f3w, jak i aspekty prawne.<\/p>\n<p> Na budow\u0119 domu bez drogi po prostu nie dostaniemy pozwolenia. Czasem jednak zdarza si\u0119, \u017ce droga dojazdowa do dzia\u0142ki istnieje, ale nie jest zarejestrowana i nie widnieje na mapach. Czy na dzia\u0142ce z takim dojazdem mo\u017cna budowa\u0107 drog\u0119? Odpowied\u017a zale\u017cy od konkretnego przypadku.<\/p>\n<p> Najcz\u0119\u015bciej jednak jest to mo\u017cliwe. Droga \u201ewidmo\u201d zazwyczaj po prostu nie nale\u017cy do gminy, a jest drog\u0105 prywatn\u0105, kt\u00f3ra nie musi by\u0107 umieszczona na oficjalnych mapach gminy. Oznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bcicielem drogi nie jest ani gmina, ani powiat, ale osoba prywatna.<\/p>\n<p> W\u00f3wczas trzeba po prostu \u201edogada\u0107 si\u0119\u201d z s\u0105siadami. A m\u00f3wi\u0105c formalnie, s\u0105siedzi musz\u0105 wieczyst\u0105 ustanowi\u0107 s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi dla w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej ma powsta\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Taka s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 to wystarczaj\u0105ca podstawa prawna do tego, by dom mieszkalny m\u00f3g\u0142 powsta\u0107.<\/p>\n<p> Jak wida\u0107, wiele w tej sprawie zale\u017cy od w\u0142a\u015bciciela drogi. Warto si\u0119 r\u00f3wnie\u017c przygotowa\u0107 na to, \u017ce w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 op\u0142aty za ustanowienie wieczystej s\u0142u\u017cebno\u015bci, kt\u00f3ra wszak nie jest dla niego korzystna i cz\u0119\u015bciowo ogranicza jego mo\u017cliwo\u015b\u0107 w zakresie zagospodarowania terenu w\u0142asnej dzia\u0142ki. Droga prywatna mo\u017ce te\u017c przej\u015b\u0107 w r\u0119ce gminy, ale tu zn\u00f3w niezb\u0119dna jest dobra wola w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki, na kt\u00f3re droga si\u0119 znajduje.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dojazd do dzia\u0142ki to kluczowa kwestia w trakcie planowania nowej inwestycji. Budynek mieszkalny nie mo\u017ce&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69,"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68\/revisions\/69"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.deronchi.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}